Najem lokaluWynajmowaliśmy lokal użytkowy osobie fizycznej. Najemca nie wywiązywał się z obowiązku płacenia czynszu, więc rozwiązaliśmy umowę. Najemca jednak lokalu nie zwolnił i zajmował go do czasu eksmisji. Zażądaliśmy wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego. Czy wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?Zgodnie z art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 8 stycznia 1993r. o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym (Dz. U. Nr 11, poz. 50 ze zm.), opodatkowaniu podlega sprzedaż towarów i odpłatne świadczenie usług na terytorium Rzeczypospolitej. Usługą jest wynajem lokali. Zgodnie z art. 659 Kodeksu cywilnego przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. W przypadku rozwiązania umowy najmu ustaje łączący strony stosunek najmu, co powoduje po stronie najemcy obowiązek oddania przedmiotu najmu. Jeśli były najemca nie oddaje lokalu, to korzysta z niego w drodze bezumownej (umowa ostał już rozwiązane). Za bezumowne korzystanie z rzeczy, właścicielowi należy się wynagrodzenie, które jest forma odszkodowanie. Umowa najmu została już jednaj rozwiązana, więc nie można mówić o wykonywaniu usługi. Wynagrodzenie za bezprawne korzystanie z rzeczy będącej cudzą nie wynika zatem z odpłatnego świadczenia usługi, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
|
czwartek, 8 stycznia 2009 Artura, Rajmunda, Seweryny
startuj
z portalem
dodaj do
ulubionych
wydrukuj stronę
PDF CAŁA GAZETA 
wróć do
Kuriera nr 27
