Mieszkania spółdzielczeCoraz częściej mówi się teraz o mieszkaniach spółdzielczych, które są własnościowe lub hipoteczne. Proszę mi powiedzieć, czym one się różnią, bo przecież jedno i drugie należy do spółdzielcy. To prawda, w styczniu bieżącego roku wprowadzono przepisy, które pozwalają kupić od spółdzielni mieszkanie ze spółdzielczym prawem do lokalu lub hipoteczne, a więc z odrębną własnością lokalu.Do tej pory, to pierwsze można było nabyć tylko w tak zwanym drugim obiegu, teraz możemy je w ten sposób kupić wprost od spółdzielni. Jeśli chodzi o mieszkanie własnościowe, to właściciel może oczywiście obracać takim lokalem, może je sprzedać, podarować, a także założyć dla niego księgę wieczystą. Takie mieszkanie podlega również dziedziczeniu. Jest tylko jeden problem, w uzasadnionych przypadkach spółdzielnia ma prawo pozbawić lokatorów członkostwa. A wtedy traci on również prawo do własnościowego mieszkania. Otrzyma jednak należny mu wkład budowlany. Natomiast w przypadku lokalu hipotecznego jest to tak zwana pełna własność. Można ją sprzedać, darować, przekazać w spadku. Tego lokalu spółdzielnia nie odbierze. Przy okazji powiedzmy jednak, że jest jeszcze trzeci typ mieszkania spółdzielczego, a mianowicie lokatorskie. W takim przypadku właścicielem i zarządcą lokalu jest spółdzielnia, lokator jest zaś tylko jego użytkownikiem. A więc nie ma prawa do jego sprzedaży, darowania, pozostawienia w spadku, a nawet brania kredytu pod jego zastaw.
|
czwartek, 8 stycznia 2009 Artura, Rajmunda, Seweryny
startuj
z portalem
dodaj do
ulubionych
wydrukuj stronę
PDF CAŁA GAZETA 
wróć do
Kuriera nr 4
