Krapkowice Powiatowa Stacja Sanitarno-Epidemiologiczna

Zmiana sposobu użytkowania obiektu

Zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części wymaga zgłoszenia do Wydziału Administracji Architektoniczno-Budowlanej Starostwa Powiatowego. Zgłoszenia należy dokonać przed wykonaniem zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części. Zmiana sposobu użytkowania może nastąpić, jeżeli w terminie 30 dni, od dnia doręczenia zgłoszenia, właściwy organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji.
Starosta Powiatowy wnosi sprzeciw, jeżeli zamierzona zmiana sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części:
- wymaga wykonania robót budowlanych, objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę;
- narusza ustalenia obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- może spowodować niedopuszczalne: zagrożenie bezpieczeństwa ludzi lub mienia;
- pogorszenie stanu środowiska, stanu zachowania zabytków, warunków zdrowotno-sanitarnych lub wprowadzenie bądź zwiększenie uciążliwości dla terenów sąsiednich.
Dokumenty wymagane przy zgłoszeniu zmiany sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części:
- opis i rysunek określający usytuowanie obiektu w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej działce z oznaczeniem części obiektu budowlanego, w której zamierza się dokonać zmiany sposobu użytkowania;
- zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego oraz jego konstrukcję wraz z danymi techniczno-użytkowymi, a w razie potrzeby również danymi technologicznymi;
- zaświadczenie wójta, burmistrza lub prezydenta miasta o zgodności zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo ostateczną decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- rysunki niezbędne do określenia charakterystyki techniczno-użytkowej adaptacji obiektu lub jego części;
- ekspertyza techniczna wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane bez ograniczeń w odpowiedniej specjalności (dotyczy podjęcia bądź zaniechania w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higieniczno-sanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń );
- dowody uzyskania wymaganych uzgodnień, pozwoleń i opinii (z rzeczoznawcą ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, sanitarno-higienicznych, bezpieczeństwa i higieny pracy, konserwatora zabytków),
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.